投資マンションの解約をいたしました

投資マンションの解約をいたしました。こちらは関東の人気居住エリアの駅近投資マンションです。利回りは表面利回りで約3.5%です。このような利回りで正直、35年ローンを組んで本当に本人の人生にプラスなのか疑問です。通常、家賃保証であっても、5年で家賃の見直しがあります。その後も数年おきに家賃の見直しがありますし、物件も古くなります。そうすると従前見込んでいた利回りが下がる結果になります。そのうえ、賃借人が入れ替わる時にはリフォーム代がかかります。これらを想定して購入するかどうかを本来検討すべきですが、一切検討されずに。。。というかそうした知識もなく、説明も受けず購入する方が後を絶ちません。私は行政書士とともに宅建業を営んでいますが、このような販売手法を見ると首をかしげたくなります。要は、購入者、消費者が賢くならないといけないのかもしれません。特に高い買い物である不動産投資物件は、投資に関する勉強をして、ある程度知識を得てから購入する。これに限ります。